Abbateggio PE (€ 430.000) - Cod ZNU551

(PENDING) Complesso Rurale ed esteso terreno nel Parco Nazionale della Majella.

Proprietà nel Parco Nazionale della Majella in territorio di Abbateggio (PE), con grandioso panorama in splendido contesto naturalistico, costituita da un Complesso rurale in pietra a vista della prima metà dell’Ottocento di circa 250 mq, circondato da quasi 70.000 mq di terreno erboso e boschivo con querce secolari. Le case in pietra sono state interamente rinnovate riutilizzando  i materiali dell’epoca e rispettando  lo stile  originale in perfetta armonia con l’ambiente circostante.  

La casa principale, su due livelli, presenta al piano terra due ingressi che immettono in un soggiorno/cucina con camino, 2 camere da letto con 2 bagni ed un ulteriore locale multiuso completo di cucina e bagno; il primo piano ha ugualmente due ingressi verso un soggiorno/cucina con camino e 2 camere da letto (collegabili) con ulteriori 2 bagni. A pochi metri di distanza dall’edificio principale si trova un rustico monolocale con caratteristico arco divisorio interno, ampie porte d’ingresso, finestre ed uno spazioso portico.  Tutti gli ambienti interni presentano in gran parte muratura con pietre a vista, pavimenti in cotto e soffitti con voltine di mattoni o con travi di legno e pianelle di cotto fatte a mano. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, le finestre hanno doppio vetro, scurini, zanzariere ed inferriate protettive in ferro battuto. I tetti risultano dotati di isolamento termico e ventilati, la copertura è con tegole antiche. Il riscaldamento (gpl) è a pavimento e realizzato con  sistema modulare che permette anche attivazioni per singolo ambiente. Peculiare anche l’impianto elettrico con parte della linea a treccia scoperta su supporti di ceramica; ugualmente in ceramica sono gli splendidi lampadari in stile, uno diverso dall’altro. Va infine sottolineato che le cucine risultano attrezzate con completa dotazione di elettrodomestici.

E’ incluso nella proprietà un rudere diroccato di ampia superficie di base (150 mq) un tempo articolato su due piani e vicino alla casa principale; potrebbe essere recuperato prestandosi a svariate possibilità di utilizzo.

L’esteso terreno circostante le abitazioni è in gran parte pianeggiante ed in parte leggermente digradante, erboso, con alberi di alto fusto ed anche piante da frutta.

N.B. Nel prezzo di vendita è incluso pressoché tutto il pregevole arredamento rustico.

Classe Energetica F, IPE 154,9 kWh/mq anno.

Abbateggio è un comune d’Abruzzo in prov. di PE, di 440 abitanti a 450 m slm, all’interno del Parco Nazionale della Majella; conserva un interessante centro abitato ed è inserito tra i “Borghi più Belli d’Italia”. Il territorio comprende la splendida Valle Giumentina ricca di estesi boschi e popolata da fauna protetta; famose le capanne a tholos in pietra a secco, un tempo ricovero di pastori e contadini. Recentemente è stato inaugurato l’Ecomuseo del Paleolitico che testimonia l’attività umana nella zona dall’uomo di Neanderthal al medioevo. A poco più di 10 km di distanza si trova il centro di Caramanico con le famose Terme. L’autostrada e la stazione ferroviaria sono a circa 10 km, l’aeroporto e la città di Pescara con le spiagge del mare Adriatico a 35/40 km, i centri sciistici a 25/30 km. Roma è a 90’.

 

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