Acciano AQ (€ 65.000) - Cod ZNU073

Casa rustica arredata con terrazzo e cantine nel centro storico + terreno.         

Proprietà costituita di un appartamento rustico (90 mq) totalmente arredato e subito abitabile (10 posti letto) al PT e S1 di un antico palazzo nel centro storico, due cantine (60 mq) ed un terreno distaccato di 740 mq.  L’ingresso è in una tipica stradina del Borgo ed all’interno si incontra una bella cucina rustica totalmente attrezzata e con camino, quindi un grande soggiorno con balconcino panoramico. Un breve corridoio collega due camere da letto di cui una con balconcino e l’altra con splendido antico camino (da riattivare), nicchie alle pareti ed utile ripostiglio. Dal corridoio si raggiunge un piccolo bagno di servizio e si può uscire anche sul terrazzo (circa 10 mq) da cui si gode una bella vista di parte del paese e del panorama circostante. Nei pressi della porta d’ingresso una comoda scala dalla struttura in ferro con gradini di legno permette di scendere al livello inferiore dove si trovano un ampio disimpegno, il bagno principale con doccia e lavabiancheria ed una ulteriore camera da letto con finestra su una delle strade principali del paese.  Tutte le stanze hanno volte a “vela” o a “botte”, i pavimenti sono in ceramica o gres porcellanato, gli infissi esterni ed interni sono in legno (alcuni antichi). Il riscaldamento è garantito da 4 termoconvettori a gas metano (oltre al camino), l’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Il tetto è stato revisionato ed è in buone condizioni. Parcheggio libero nei pressi. L’appartamento è gradevolmente arredato con mobili di qualità che sono totalmente inclusi nel prezzo di vendita, insieme alle attrezzature.

Classe Energetica G, IPE 1.033,9 kWh/mq anno.

Delle due cantine incluse nel prezzo di vendita, una è prossima all’abitazione ed ha belle volte a crociera,  un’altra più distante è da ristrutturare. Il terreno di 740 mq (ex vigneto) è su una collina a circa 1 km. dalla casa, in zona boschiva.

Acciano (AQ) è un Comune di 339 ab. A 600 m. slm nella splendida Valle Subequana, su uno sperone roccioso sovrastante il Fiume Aterno, circondato da estesi boschi di querce. Il paese è articolato in diverse bellissime Frazioni, ricche di antiche chiese, palazzi, monumenti antichi e pregevoli opere d’arte. Presenti gli uffici comunali, diversi bar, ristoranti, qualche negozio ed i servizi essenziali. Collegamenti autobus e ferroviari con le città di L’Aquila e Sulmona. La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico è a circa 60’, centri sciistici a 45’, Roma a 90’. 

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