Bolognano PE (€ 68.000) - Cod ZNU077

Casa di due piani con terrazzo in centro.

Casa a schiera di due livelli (150 mq) con terrazzo (30 mq) da ristrutturare, su una delle piazze principali del paese. La casa ha una bella facciata scandita dalla porta di ingresso e quattro antichi balconi; una scala interna in muratura collega i due piani. All’ingresso un ampio corridoio con nicchia e spazio per deposito/ripostiglio quindi la scala che in due comode rampe conduce al primo piano. Ad un disimpegno segue la cucina/soggiorno attrezzata anche con camino e stufa a gas metano e dotata di balcone frontale, quindi una camera da letto matrimoniale con ulteriore balcone. Segue una cameretta ed un grande locale retrostante (allo stato grezzo) con camino, ulteriore porta d’ingresso su piccola via comunale e due finestre. Completano il primo piano una veranda con parete finestrata verso cortile interno ed un piccolo bagno con vasca/doccia. Il secondo piano ha tre stanze (1 camera e 2 camerette)  di cui due con balconi sulla piazza ed un grande terrazzo posteriore pavimentato e con parapetto. I pavimenti della casa sono in ceramica o in mattonelle di cotto originali, il riscaldamento è attualmente garantito dai camini a legna e dalla stufa a gas metano, l’acqua calda sanitaria è prodotta da piccola caldaia a gas, gli infissi esterni sono originali in legno o in pvc bianco con doppio vetro, gli infissi interni sono tutti originali in legno. Parcheggio comunale libero davanti all’ingresso. La casa ha bisogno di ristrutturazione del tetto, revisione/rinnovamento degli intonaci ed ottimizzazione di tutti gli impianti. Nota: nel prezzo di vendita è inclusa gran parte dell’arredamento e delle attrezzature presenti.

Classe energetica G, IPE 201,7 kWh/mq anno.

Il Comune di Bolognano (PE) è a circa 300 m. slm con 1.200 ab. distribuiti nelle varie Frazioni. Il suo territorio rientra nel Parco Naz. della Majella ed in gran parte nella Riserva Regionale Valle del Fiume Orta, in uno splendido contesto naturalistico  con canyon, grotte, laghetti ed anche interessanti siti archeologici. Il paese ha vocazione naturalistica, enogastronomica (Cantine Zaccagnini) e culturale (Durini-Beuys). Presenti gli uffici comunali, alcuni bar, qualche ristorante, uff. postale e farmacia; supermercati e negozi vari a 10’. Collegamenti autobus con tutti i paesi vicini ed in particolare con Torre dei Passeri da dove sono possibili frequenti collegamenti con la capitale e gli aeroporti internazionali di Fiumicino e Ciampino. Autostrada A25 e Staz. Ferroviaria (Pescara-Roma) a 15’, l’aeroporto, la città di Pescara e le spiagge del Mare Adriatico a circa 30’, Roma a 90’. 

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