Caramanico PE (€ 100.000) - Cod ZNU115

Casa nel borgo di montagna con maestoso panorama.

Casa in pietra di tre livelli (94 mq l.) con piccolo giardino (52 mq) e terreni (1.200 mq) nella Frazione di Decontra,  in posizione panoramica privilegiata di fronte alle Montagne della Majella.  La porta di ingresso è incorniciata da un importante portale in pietra ed è sormontata da una gradevole pensilina in legno con tegole tradizionali. Gli ambienti interni hanno soffitti a voltine, pavimenti in cotto e finestre che permettono grande luminosità. Un arco centrale in mattoni evidenti divide una sala da pranzo rustica dal grazioso soggiorno con grande camino angolare in pietra; la cucina è abitabile e totalmente attrezzata anche con forno a parete e termo stufa a legna. Dal soggiorno si accede al grande balcone coperto da tettoia ed attrezzato con panche in muratura e accessori di servizio; la veduta è spettacolare, spaziando a 180° sulle alte montagne e le profonde vallate del gruppo Majella-Morrone. Una ampia scala interna in muratura e gradini di cotto conduce al piano superiore dove un atrio, munito di armadio a muro, collega un comodo bagno con cabina doccia e due ampie camere da letto con pavimenti in ceramica e prezioso arredamento. Nel seminterrato una utile cantina con volta a botte e finestra sul giardino. Il piccolo giardino è raggiungibile direttamente dall’esterno ed è totalmente recintato; il portico (sotto balcone) è attrezzato con utenze di servizio.

Il tetto è in cemento armato, isolato e coperto con coppi tradizionali. Gli infissi esterni sono nuovi, in legno e le finestre hanno doppio vetro ed in parte i portelloni. Impianto di riscaldamento con radiatori a parete alimentati dalla termo stufa a legna; acqua calda sanitaria prodotta anche da boiler elettrico.

Classe Energetica G, EPgl nren 245.66, EPgl ren 221,99 kWh/mq anno.

I terreni a breve distanza dalla casa sono in ripido pendio verso valle, con numerosi alberi e possibilità di raccolta di legna da ardere.

Nota: davanti alla casa è in vendita separatamente anche un grande fienile in pietra con tetto rifatto nuovo.

Decontra, a 810 m slm, è la Frazione più montana del Comune di Caramanico da cui dista meno di 3 km e a cui è collegata con servizio autobus. L’abitato di tipiche case in pietra ristrutturate ospita 75 abitanti e vive intorno alla Chiesetta di S. Antonio. Decontra è punto di partenza di numerosi sentieri che permettono escursioni entusiasmanti sui Monti della Majella. Presente un punto ristoro aperto gran parte dell’anno ed un famoso ristorante. Caramanico è uno dei Borghi più belli d’Italia, nel Parco Naz. Majella/Morrone, con circa 2000 abitanti a 650 m. slm, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Centro storico pregevole e con architettura religiosa di grande interesse; Museo Naturalistico Archeologico. E’ sede delle “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure convenzionate; durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale. Presenti molti ristoranti, bar, negozi e tutti i servizi necessari. Frequenti collegamenti autobus con i Centri a valle e con la città di Pescara. Autostrada A25 e Stazione Ferroviaria a 20’, Centri sciistici ugualmente a 20’, l’Aeroporto di Pescara e le Spiagge del Mare Adriatico a circa 45’, Roma a 120’.

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