Caramanico PE (€ 130.000) - Cod ZNU108

Due case in pietra affiancate + terreno in Borgo del Parco Nazionale Majella-Morrone.

Nella Frazione San Tommaso di Caramanico, proprietà costituita da due strutture adiacenti,  in un piccolo nucleo di abitazioni raccolte intorno ad una corte comune, con  la casa maggiore su tre livelli (circa 115 mq l.) ristrutturata ed abitabile e  la minore su due livelli (circa 75 mq. l.) parzialmente ristrutturata e da finire;  completa la proprietà un terreno di 380 mq nei pressi delle abitazioni.

La casa maggiore è in posizione panoramica con due facciate libere ed ingressi contrapposti. Dal lato corte, al piano terra è presente un ampio soggiorno/cucina con un arco divisorio e una comoda scala a chiocciola che conduce ai piani superiori. Il piano primo è raggiunto anche da una scala esterna in muratura fino ad un terrazzino,  ed è articolato in un atrio, un bagno con doccia ed una camera da letto con porta finestra posteriore. Il secondo piano ha due camere da letto di cui l’anteriore con finestra panoramica e la posteriore con finestra ed ulteriore ingresso autonomo da una tranquilla via comunale.  I pavimenti sono tutti in ceramica, gli infissi esterni sono in legno ed alluminio, il tetto è in buone condizioni, il riscaldamento è autonomo a gas gpl, l’acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico. La casa è in gran parte già arredata e risulta subito abitabile. Classe Energetica F, IPE 162,07 kWh/mq anno.

La casa minore (da ultimare) ha tre facciate libere lasciate con pietre a vista ed anche una piccola area privata per parcheggio; ha il tetto nuovo in cemento armato ed il solaio intermedio ugualmente nuovo. Al piano terra un unico grande locale attualmente utilizzato come magazzino collegabile con una scala interna al piano superiore. Il primo piano ha un grande altro locale con tetto spiovente a vista e diverse finestre che possono consentire molteplici ripartizioni, possibile anche la realizzazione di un soppalco. Ipotizzabile in prospettiva la destinazione ad abitazione autonoma o, con l’apertura di un collegamento tra le due case, la definizione di un’unica abitazione di ampie dimensioni.

Il terreno di proprietà è a pochi metri dalle abitazioni, leggermente in pendenza ed in parte boscoso.

Questa Proprietà può costituire una residenza confortevole in posizione tranquilla e strategica nel Parco Nazionale della Majella-Morrone , a breve distanza dal famoso centro termale di Caramanico ed anche dalla Valpescara e dal mare Adriatico. Nei pressi della casa si trova la splendida Chiesa romanica di S. Tommaso del XIII sec.

Caramanico è uno dei Borghi più belli d’Italia, nel Parco Naz. Majella/Morrone, con circa 2000 abitanti a 650 m. slm, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Centro storico pregevole e con architettura religiosa di grande interesse; Museo Naturalistico Archeologico. E’ sede delle “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure convenzionate; durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale. Presenti molti ristoranti, bar, negozi e tutti i servizi necessari. Frequenti collegamenti autobus con i Centri a valle e con la città di Pescara. Autostrada A25 e Stazione Ferroviaria a 20’, Centri sciistici ugualmente a 20’, l’Aeroporto di Pescara e le Spiagge del Mare Adriatico a circa 45’, Roma a 120’.

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