Caramanico PE (€ 35.000) - Cod ZNU033

Tre piccole abitazioni in pietra adiacenti da ristrutturare + terreno nel Parco Nazionale.

Proprietà a breve distanza dal paese, costituita da tre vecchie case affiancate (circa 200 mq), corrispondenti a metà di un caseggiato, ed un terreno (circa 900 mq) in uno stupendo contesto naturalistico all’interno del Parco Nazionale della Maiella e del Morrone.  Le case sono su due o tre livelli, possono rimanere unità autonome o essere collegate a costituire un’unica abitazione;  non sono abitate da molti anni, sono da ristrutturare anche se le strutture risultano solide e pressochè integre. Il terreno fiancheggia gli immobili su tre lati, è pianeggiante, erboso e boschivo.

Unità 1: Soggiorno con camino, cucina/pranzo, letto, balcone, cantine

Unità 2: Soggiorno/cucina con camino,  camera, cameretta, cantina

Unità 3: Fienile di due/tre livelli con tetto a vista

Le case hanno tetto originale con travi di legno e tavole, copertura in tegole tradizionali. I solai hanno voltine di mattoni. I pavimenti sono ancora quelli originali in mattonelle di cotto. I collegamenti alla rete idrica ed elettrica risultano agevoli; il sistema di riscaldamento, oltre che tramite i camini, può essere realizzato a funzionamento elettrico o a gas gpl.

Presente anche un rudere posteriormente alle case, che sarebbe interessante recuperare (non incluso nel prezzo di vendita).

Nota: la porzione anteriore del caseggiato (non in vendita) appartiene ad altro proprietario ed è in avanzata fase di ristrutturazione.

Classe Energetica G, IPE > 800 kWh/mq anno (provvisori, non valutabili al momento).

Caramanico è uno dei Borghi più belli d’Italia, nel Parco Naz. Majella/Morrone, con circa 2000 abitanti a 650 m. slm, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Centro storico pregevole e con architettura religiosa di grande interesse; Museo Naturalistico Archeologico. E’ sede delle “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure convenzionate; durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale. Presenti molti ristoranti, bar, negozi e tutti i servizi necessari. Frequenti collegamenti autobus con i Centri a valle e con la città di Pescara. Autostrada A25 e Stazione Ferroviaria a 20’, Centri sciistici ugualmente a 20’, l’Aeroporto di Pescara e le Spiagge del Mare Adriatico a circa 45’, Roma a 120’.

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