Caramanico PE (€ 46.000) - Cod ZNU029

Casa panoramica di tre livelli con terrazzino.

Casa di circa 65 mq su tre livelli, facente parte di un nucleo abitato nella Frazione San Tommaso di Caramanico, immediatamente a ridosso della Strada Provinciale e vicina alla fermata dei mezzi pubblici.  La casa è circondata da spazio di corte comune ed al PT presenta un piccolo magazzino/legnaia e la scala di accesso al ballatoio del primo piano. Sul ballatoio al P1 (con finestra verso valle) è presente la porta di accesso ad un ripostiglio/lavatoio e la porta d’ingresso dell’abitazione. All’interno si incontra subito una piccola cucina con bel camino, stufa a legna e finestra panoramica, quindi un soggiorno con finestra sulla corte, ripostiglio sottoscala e la scala angolare a giorno vero il P2. Il secondo piano ha una camera matrimoniale, una cameretta, bagno con vasca e porta vetrata per l’accesso al piccolo terrazzo che offre bella vista dei dintorni con i borghi, i boschi, le valli e le montagne circostanti.  I pavimenti sono in ceramica o graniglia, gli infissi esterni in alluminio bianco con doppio vetro, il riscaldamento (ottimizzabile) è al momento garantito dal camino e dalla stufa a legna. Il tetto (da revisionare) è in legno con copertura di tegole antiche. Nel prezzo di vendita è inclusa parte dell’arredamento .

Classe Energetica G, IPE 1359,4 kWh/mq anno.             

A parte qualche necessità di miglioria, la casa è subito abitabile e può costituire una residenza confortevole e strategica nel Parco Nazionale della Majella , a breve distanza dal famoso centro termale di Caramanico ed anche dalla Valpescara e dal mare Adriatico. Nei pressi della casa si trova la splendida Chiesa romanica di S. Tommaso del XIII sec.

Caramanico è uno dei Borghi più belli d’Italia, nel Parco Naz. Majella/Morrone, con circa 2000 abitanti a 650 m. slm, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Centro storico pregevole e con architettura religiosa di grande interesse; Museo Naturalistico Archeologico. E’ sede delle “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure convenzionate; durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale. Presenti molti ristoranti, bar, negozi e tutti i servizi necessari. Frequenti collegamenti autobus con i Centri a valle e con la città di Pescara. Autostrada A25 e Stazione Ferroviaria a 20’, Centri sciistici ugualmente a 20’, l’Aeroporto di Pescara e le Spiagge del Mare Adriatico a circa 45’, Roma a 120’.

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