Caramanico PE (€ 46.000) - Cod ZNU042

Caratteristica casa con giardino panoramico nel borgo antico.

Casa in pietra su più livelli (129 mq. l.) affiancata e con giardino posteriore comune esclusivo. La casa è libera su due lati contrapposti, con doppio ingresso dal vicolo e dal giardino. La facciata con l’ingresso principale è in un caratteristico vicolo del borgo antico con due finestre ed un piccolo balcone da cui si gode un bel panorama. Al piano terra si incontra subito un grande soggiorno con il soffitto scandito da massicce travi originali in legno ed un grande camino. Salendo alcuni gradini si accede ad una stanza che funge da cucina/pranzo, attrezzata con vari elettrodomestici, e da cui si entra in un piccolo vano con funzione di magazzino e nel bagno con piccola vasca e finestrella. Dalla cucina una porta vetrata consente di uscire nel giardino, che in realtà è una corte comune recintata ad uso pressochè esclusivo. Il giardino è circondato da antichi manufatti in pietra, arricchito da alcuni alberi ed è rigoglioso di vegetazione spontanea; ha un lato estremamente panoramico con sensazionale veduta della valle sottostante e della Montagna del Morrone, in pieno Parco Nazionale della Majella. L’accesso al piano superiore avviene attraverso una scala in muratura che inizia nel soggiorno e termina in una grande stanza che attualmente è ripartita in due camere da letto con soffitto a travi a vista. Una piccola porta permette l’accesso ad un ampio sottotetto lasciato allo stato grezzo ma che potrebbe essere riconvertito a spazio abitativo, prevedendo anche la realizzazione di un secondo bagno.

Il tetto della casa è in legno in buono stato, i pavimenti sono in mattonelle di cotto originali o in ceramica, gli infissi sono ugualmente quelli originali in legno. Il riscaldamento è garantito dal camino e da apparecchiature elettriche, l’acqua calda sanitaria deriva da boiler elettrico collocato nel bagno. Realizzata connessione alla linea del gas, alloggiamento contatore presso porta di ingresso. La casa ha bisogno di alcuni lavori di manutenzione interna e di ammodernamento degli impianti elettrico e termico.

Classe Energetica G, IPE 894,9 kWh/mq anno.

Caramanico è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo.

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