Caramanico PE (€ 55.000) - Cod ZNU090

Casa in pietra in tipico borgo.

Casa di due livelli (112 mq.l) con tre camere da letto, ristrutturata recentemente e con muratura in pietra lasciata in parte a vista, all’interno di tipica piazzetta di un caratteristico borgo. L’ingresso è preceduto da un largo pianerottolo pavimentato che potrebbe anche essere coperto con tettoia. Il piano terra comprende un soggiorno con bel camino angolare, una grande cucina abitabile (attrezzata ma da rinnovare) con finestra sul cortile retro ed una comoda cameretta. Una scala interna in muratura rivestita con vecchie mattonelle di cotto conduce al piano superiore dove si succedono due ampie camere da letto con alto soffitto di legno a vista e finestre panoramiche, infine un bagno con cabina doccia. Tutta la casa è impreziosita da bei decori nel pavimento e sulle pareti, ad esaltare e contraddistinguere i diversi ambienti.

Il tetto è nuovo, in legno lamellare a vista, con pannelli isolanti, guaina protettiva e copertura con tegole tradizionali, grondaie e canali discendenti sono in rame. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno con doppi vetri, zanzariere e persiane; gli infissi interni sono in legno massello di abete. Il riscaldamento è a gas (bombole) con radiatori a parete, se ritenuto necessario può essere realizzato collegamento alla rete. I pavimenti sono in ceramiche rustiche anticate e con inserti. La casa viene venduta pressoché con tutto l’arredamento presente.

Classe Energetica G, IPE 235,21 kWh/mq anno.

Nota: possibile includere nella vendita (sovrapprezzo) anche alcuni locali ed un bagno seminterrati con piccolo terrazzo.

San Vittorino è una Frazione del Comune di Caramanico Terme, distante circa 3 km. dal centro. L’abitato gode di una posizione privilegiata con splendide vedute su monti e valli circostanti. Molti percorsi per interessanti escursioni, diversi antichi fontanili ed un famoso e frequentato ristorante. Caramanico è uno dei Borghi più belli d’Italia, nel Parco Naz. Majella/Morrone, con circa 2000 abitanti a 650 m. slm, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Centro storico pregevole e con architettura religiosa di grande interesse; Museo Naturalistico Archeologico. E’ sede delle “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure convenzionate e durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale. Presenti molti ristoranti, bar, negozi e tutti i servizi necessari. Frequenti collegamenti autobus con i Centri a valle e con la città di Pescara. Autostrada A25 e Stazione Ferroviaria a 20’, Centri sciistici ugualmente a 20’, l’Aeroporto di Pescara e le Spiagge del Mare Adriatico a circa 45’, Roma a 120’.

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