Caramanico PE (€ 68.000) - Cod ZNU0518

Appartamento duplex panoramico davanti alle Terme

Appartamento su due livelli (68 mq.l.) arredato, con 2 camere da letto ed 1 bagno, al 2° piano di palazzina in complesso riservato davanti alle Terme. Il palazzo è stato costruito nel 1982 nel rigoroso rispetto dei criteri di sicurezza e risparmio energetico in vigore. L’appartamento è articolato in un livello principale ed uno superiore mansardato, collegati da scala interna a chiocciola. Entrando ci si trova in un atrio che immette nella grande sala soggiorno con un divano letto e mobili per sala da pranzo; una porta/finestra consente di uscire sull’ampio balcone panoramico che ha spazio per tavolo, sedie e sdraio e soprattutto permette una spettacolare veduta panoramica delle montagne e del territorio circostante. La cucina è in un piccolo vano separato, attrezzata anche con la caldaia a gas. A lato del soggiorno si trova una comoda e gradevole camera da letto matrimoniale con una finestra di uscita su un terrazzino proseguimento del balcone. Il bagno è dotato di vasca, attrezzato con elettrodomestici e munito di finestra. Nell’atrio è stata collocata una scala a chiocciola che conduce alla mansarda superiore, abitabile, con lucernaio e arredata con 2-3 letti ed alcuni mobili.

Il tetto della palazzina è in calcestruzzo armato ed in buone condizioni, coibentato ed isolato. Gli infissi esterni sono in legno douglas e le finestre hanno serrandine avvolgibili. Pavimenti in ceramica rustica. Il riscaldamento è autonomo a gas con radiatori a parete. Spese condominiali di circa € 30/mese. Disponibilità di 1 posto auto scoperto all’interno del complesso condominiale recintato.

Classe Energetica E , EPgl nren 154.02 kWh/mq anno, EPgl ren 2.91 kWh/mq anno.

Nota: Il prezzo di vendita include pressochè tutto l’arredamento e gran parte delle attrezzature presenti.

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa). La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del mare Adriatico è a circa 45’.

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