Caramanico PE (€ 78.000) - Cod ZNU098

Casale in pietra da ristrutturare con esteso terreno nella Valle Giumentina.

Casa in pietra su due livelli di 155 mq.l. (100. mq.nt.) da ristrutturare con 43.500 mq di terreno in gran parte pianeggiante, in posizione dominante nella splendida Valle Giumentina a 650 m.slm. Il casale, un tempo usato come stalla e fienile, ha una struttura molto solida con spessa muratura in pietra (60 cm.) e volte a botte al piano terra; è fronteggiato da un esteso terreno seminativo in gran parte pianeggiante mentre posteriormente ha terreno boschivo con alberi di querce. Il casale è raggiungibile agevolmente tramite via comunale.

Un progetto di ristrutturazione precedentemente redatto ha previsto la suddivisione verticale in due unità residenziali duplex autonome con i piani collegati da scale interne: soggiorni e cucine al piano terra, 1-2 camere da letto e bagno al primo piano. Le due unità potrebbero naturalmente essere collegate a costituire una unica grande abitazione. In caso di ristrutturazione deve naturalmente essere rifatto il tetto salvaguardando o integrando l’attuale trabeazione in legno. I collegamenti alle reti elettrica ed idrica risultano agevoli, il riscaldamento può essere a gas gpl con serbatoio interrato. Il fabbricato ricade in zona A2 (Ristrutturazione delle Frazioni) e con la ristrutturazione può anche essere previsto un incremento della volumetria.

Classe Energetica: non valutabile al momento

La Valle Giumentina è un magnifico altopiano a 650 m sul livello del mare tra i comuni di Abbateggio e Caramanico Terme, nel Parco Nazionale della Majella. Vi si trova un sito paleolitico nei pressi del quale è stato allestito all’aperto l’ “Ecomuseo del Paleolitico” con capanne di pietra a secco, costruzioni agro-pastorali tipiche della zona. L’area è frequentata dal lupo appenninico, da cervi e caprioli. In giornate chiare, la vista della Majella, del Morrone e del Gran Sasso è stupenda.  Ideale per fare pic-nic, passeggiate, trekking, trailrunning, mountain bike ed anche sci di fondo in inverno.                                       

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa). 

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