Caramanico PE (€ 95.000) - Cod ZNU092

Grande casa panoramica da ristrutturare nel borgo.

Intera casa di tre livelli (237 mq.l.) da ristrutturare, sulla via principale del borgo di Decontra, in posizione molto panoramica. La facciata della casa è esternamente suddivisa in tre settori, realizzati con differenti tecniche costruttive, e con il piano seminterrato occupato da due ampi garage ed una cantina. I due piani superiori abitativi possono essere anche suddivisi orizzontalmente o verticalmente per ricavarne due unità autonome che sfruttano due diversi ingressi già esistenti. Attualmente il piano terra presenta diversi ambienti collegati da un corridoio: una ampia cucina con camino, un grande soggiorno, un bagno, e due locali di servizio. Una scala interna in muratura conduce al piano superiore in cui si trovano due camere da letto, un bagno ed un esteso locale allo stato grezzo con tetto a vista e finestre anche sul retro. Il piano superiore ha sulla facciata un lungo balcone da cui si gode una vista spettacolare del borgo e dei monti e valli del Parco Nazionale della Maiella.

Il tetto della casa è strutturalmente in buone condizioni ma andrebbe ottimizzato migliorandone l’isolamento. In ordine anche solai e pavimenti. Da rinnovare i bagni, i balconi, gli infissi e tutti gli impianti.. La facciata potrebbe essere resa uniforme con apposizione di rivestimento in pietra.

Classe Energetica G, EPgl nren 815.97 kWh/mq anno, EPgl ren 0.00 kWh/mq anno.

La casa è raggiungibile in auto e beneficia di parcheggio in una corte comune a pochi metri di distanza.

Decontra, a 810 m slm, è la Frazione più montana del Comune di Caramanico da cui dista meno di 3 km e a cui è collegata con servizio autobus. L’abitato di tipiche case in pietra ristrutturate ospita 75 abitanti e vive intorno alla Chiesetta di S. Antonio. Decontra è punto di partenza di numerosi sentieri che permettono escursioni entusiasmanti sui Monti della Majella. Presente un punto ristoro aperto gran parte dell’anno ed un famoso ristorante. Caramanico è uno dei Borghi più belli d’Italia, nel Parco Naz. Majella/Morrone, con circa 2000 abitanti a 650 m. slm, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Centro storico pregevole e con architettura religiosa di grande interesse; Museo Naturalistico Archeologico. E’ sede delle “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure convenzionate; durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale. Presenti molti ristoranti, bar, negozi e tutti i servizi necessari. Frequenti collegamenti autobus con i Centri a valle e con la città di Pescara. Autostrada A25 e Stazione Ferroviaria a 20’, Centri sciistici ugualmente a 20’, l’Aeroporto di Pescara e le Spiagge del Mare Adriatico a circa 45’, Roma a 120’.

 

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