Prezza AQ (€ 30.000) - Cod ZNU005

Tipica casa con cantina e giardino in Borgo caratteristico.

Solida casa semi-indipendente di 62 mq con cantina di 24 mq e terreno retrostante di 78 mq non distante dal centro del paese di Prezza (AQ). Al pianoterra una porta comune introduce in un atrio condiviso e quindi in una grande cantina con volta a botte che è stata ripartita longitudinalmente in due proprietà di cui una di pertinenza, dotata anche di vaschetta e collegamento idrico. L’accesso all’abitazione avviene attraverso una bella scala esterna in mattoni di cotto ed un ballatoio coperto con tettoia  a coppi (in comune con la proprietà vicina), su cui è presente il portoncino d’ingresso all’abitazione. Entrando, una scala con soffitto a volta ed una finestra laterale porta direttamente al secondo piano. La piccola cucina  è comunque dotata anche di un bel camino angolare e di una  finestra sulla strada. L’ampia sala retrostante la cucina, ha due piccole finestre  e collegamento diretto con il bagno fornito di vasca, piccola finestra e scaldabagno elettrico. Anteriormente, a fianco della cucina, è presente una luminosa camera da letto con balcone in pietra panoramico. Una ulteriore comoda scala nel retro-cucina immette nell’ampio sottotetto con travi di legno a vista, in gran parte abitabile e riconvertibile in ambiente mansardato. Il muro di fondo del sottotetto presenta una porta che consente di uscire su una piccola aia pavimentata e coperta e sul terreno retrostante terrazzato con qualche albero da frutta, una pergola e piante decorative.

Il tetto della casa ha copertura con tegole antiche, è in buone condizioni ed ha eventualmente bisogno solo di ottimizzazione dell’ isolamento. Attualmente il riscaldamento è elettrico e con camino ed andrebbe realizzato un nuovo impianto a gas essendo comunque semplice l’allaccio alla rete passante proprio davanti alla casa. Gli infissi potrebbero essere in parte recuperati ed in parte sostituiti con dei nuovi.  Ampio parcheggio libero  a pochi metri.

Classe Energetica G, IPE  844,5 kWh/mq anno

Il paese di Prezza ha circa 1.000 abitanti, è a 480 m slm in posizione dominante la Valle Peligna. Incluso tra i “Borghi Autentici d’Italia”conserva ancora un centro storico di struttura medievale con alcune interessanti Chiese e Palazzi; famoso per l’olio (“Città dell’Olio”), il vino Montepulciano, la produzione dei carciofi e dell’aglio rosso. Nella parte alta del paese si trova la Stazione Ferroviaria della linea Pescara-Roma che consente di raggiungere agevolmente anche alcune vicine città tra cui Sulmona. Presenti alcuni negozi, bar, farmacia e ufficio postale.  

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