Roccacasale AQ (€ 25.000) - Cod ZNU040

Appartamento panoramico alla sommità del Borgo.

Appartamento di circa 40 mq al 1° (ultimo) piano di antica casa restaurata nella parte alta del paese, lungo la via per il Castello. Attraverso un portoncino ed un piccolo atrio comune si accede alla scala in muratura con gradini in legno che conduce all’appartamento. All’interno si incontra subito un soggiorno/cucina con grande camino angolare e stufa a legna; da una finestra si gode una bella veduta del Castello, da un balconcino lo sguardo può spaziare sulla valle sottostante. Un divisorio separa il soggiorno da una camera matrimoniale che potrebbe anche essere destinata a diverso utilizzo. Dal soggiorno un breve corridoio conduce ad un piccolo bagno con doccia e ad una ulteriore camera matrimoniale con finestra panoramica sul paese e i monti circostanti. I soffitti di tutte le stanze sono a volta, i pavimenti hanno bisogno di parziale risistemazione, gli infissi sono in legno o in alluminio con doppio vetro, il tetto in legno è in buone condizioni. Gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti, il sistema di riscaldamento potrebbe essere migliorato con allaccio alla rete gas in prossimità dell’ingresso. Parcheggio nei pressi.

Classe Energetica C, EPgl,nren 110,70  EPgl,ren 0,0  kWh/mq anno

E’ incluso nella vendita anche un piccolo giardino/orto recintato, proprio nei pressi del portoncino d’ingresso.

Roccacasale è un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm,  in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. La grande città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50’, i maggiori Centri Sciistici dell’Abruzzo a 40’, Roma è a 90’.

 

 

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