Roccamorice PE (€ 49.000) - Cod ZNU0112

Graziosa casa in contesto naturalistico.

Casa di due livelli (126 mq) con due camere da letto ed un bagno, oltre a garage, magazzini ed un terreno distaccato (1.945 mq). La casa fa parte di un piccolo gruppo di abitazioni in uno splendido contesto naturalistico in una Frazione a breve distanza dal paese, al confine del Parco Nazionale della Majella;  è stata recentemente ristrutturata ed è subito abitabile. Tutto il piano terra è occupato da un grande garage e da alcune cantine con volta a botte rimaste allo stato grezzo e collegate da un piccolo portico. Il lato che affaccia sulla via comunale presenta muratura con blocchi di pietra squadrati,  intervallati da file orizzontali di mattoni; una breve scala esterna in muratura conduce al primo piano. All’interno, dopo un piccolo atrio, si entra nella sala da pranzo con cucina attrezzata e  caratterizzata da un bel camino su parete. Segue un ampio soggiorno con finestre panoramiche verso monti e valli circostanti. Oltre la sala da pranzo, un disimpegno illuminato da una finestra sulla corte retrostante, raccorda un ripostiglio, il bagno con vasca e le due camere da letto su livelli sfalsati di cui una dotata anche di un ulteriore piccolo ripostiglio. Il settore posteriore della casa è di costruzione più recente con muri spessi di blocchetti di calcestruzzo pieni. Tutto lo spazio retrostante l’abitazione è occupato da una estesa corte comune che può essere anche raggiunta in auto con possibilità di parcheggio e che è utilizzabile per attività di vita all’aperto.

La copertura piana della casa, protetta da guaina isolante,  è stata recentemente revisionata ed è in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno di nuova realizzazione ed in parte con doppio vetro. Il riscaldamento è a gas GPL con radiatori a parete e caldaia in cantina; il serbatoio è alloggiato in un piccolo terreno distaccato dall’abitazione. Pavimenti sono originali in graniglia di marmo o in ceramica.

Classe Energetica G, IPE 169 kWh/mq anno.

Roccamorice è un paese di poco più di 900 abitanti in provincia di Pescara a 520 m. slm. Oltre al nucleo abitato centrale su uno sperone roccioso, sono presenti diverse Frazioni sparse nell’esteso territorio comunale che arriva ai 2000 m. slm. presso la località sciistica di Passo Lanciano – Maielletta.  Interessante il centro storico e i dintorni con alcuni antichi Eremi, numerose Capanne a Tholos (costruzioni coniche di pietra a secco un tempo ricovero di pastori durante i loro trasferimenti), rupi, faggete e forre, con anche una palestra di roccia rinomata a livello internazionale. Nel paese sono presenti alcuni negozi, diversi bar e ristoranti, la farmacia, la posta, gli uffici comunali e tutti i servizi normalmente necessari. Numerosi collegamenti autobus con i centri vicini e con la cittadina di Scafa a circa 10 km. (Stazione Autobus e Ferroviaria ed ingresso Autostrada A25 Roma-Pescara). La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico è a 40 km, Roma a 190 km.

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