Sant'Eufemia a Maiella PE (€ 40.000) - Cod ZNU046

Abitazione in un angolo caratteristico del centro storico.

Casa di tre livelli (126 mq.l.), arredata, con due camere da letto, un bagno e due cantine in tipica zona del centro storico con piazzette, vicoli, fontane e lavatoi pubblici. Al piano terra sono presenti due cantine con volta a botte, utilizzate come legnaia, magazzino, deposito e dotate di utenze idrica ed elettrica. Salendo una breve scala in pietra si arriva su un terrazzino con l’ingresso (porta vetrata) al primo piano dell’abitazione. All’interno ampia cucina abitabile, arricchita da un grande camino, ed un grazioso soggiorno con soffitto voltato, credenza a muro, una stufa a kerosene, un divano letto a due posti e la scala interna che conduce al piano superiore. Il secondo piano è occupato da due grandi camere da letto con balconcino e balcone a cui segue un comodo bagno con doccia e finestra.

Metà della casa è coperta da un tetto tradizionale in legno e rivestimento in tegole, l’altra metà ha invece una copertura piana (doppia guaina, pavimentazione e finitura metallica) e potrebbe prestarsi alla realizzazione di un terrazzo accessibile direttamente con una scala interna. Ai vecchi infissi originali in legno sono stati sovrapposti degli ulteriori infissi esterni in alluminio. Il riscaldamento è garantito da bruciatori a gas metano in ogni stanza, dal camino, dalla stufa a kerosene ed anche da un climatizzatore nella camera da letto matrimoniale. L’acqua calda sanitaria è fornita da un piccolo bruciatore a gas metano collocato in cucina. I pavimenti sono in ceramica di vario tipo con necessità di qualche minima risistemazione. Impianto TV digitale e satellitare.

Classe Energetica G, EPgl nren 334.38, EPgl ren 13.61 kWh/mq anno.

Nota: il prezzo di vendita comprende pressoché tutte le attrezzature e l’arredamento presente.

Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi i collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.

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