Sant'Eufemia a Maiella PE (€ 70.000) - Cod ZNU100

Casa tipica sulla piazza del borgo.

Casa in pietra di tre livelli (149 mq, 3 camere da letto e 2 bagni) con tre lati liberi, su una delle piazze più caratteristiche del borgo antico. La casa ha avuto alcuni lavori recenti che hanno previsto anche il totale rifacimento del tetto e due nuovi bagni; necessari alcuni lavori di risistemazione dei locali al piano terra e l’ammodernamento dell’ impianto elettrico. Al pianoterra sono presenti due ingressi che conducono in una cucina con camino ed in una cantina/magazzino dotata di una porta di uscita su piccola corte recintata. Presente un comodo nuovo bagno con doccia. Una scala interna in muratura conduce al primo piano dove si trova un soggiorno con camino ed una camera da letto; un secondo bagno con doccia a questo livello è stato totalmente rinnovato. Il secondo piano è occupato da due ampie camere da letto con finestre e balconi in pietra da cui si gode un bel panorama del paese e delle montagne circostanti.

Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia nella cantina. I pavimenti sono di vario tipo in ceramica o graniglia di marmo. Gli infissi interni sono in legno originali, le finestre sono in alluminio con persiane esterne.

Classe Energetica G, EPgl nren 388.16 kWh/mq anno, EPgl ren 0.98 kWh/mq anno.

Nota: esiste la possibilità di acquistare separatamente un ampio terreno retro, prosecuzione della piccola corte di pertinenza.

Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi i collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.

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