Sant'Eufemia a Maiella PE (€ 75.000) - Cod ZNU0512

Graziosa casa nella tipica piazzetta.

Casa di 107 mq  costituita di due parti collegate, di cui una su due livelli, con una camera da letto principale e numerosi altri posti letto, presenti due bagni. La casa si trova nella piazzetta più caratteristica del centro storico,  è stata ristrutturata in anni recenti ed è in ottime condizioni  risultando immediatamente abitabile. L’abitazione ha due ingressi. L’ingresso al piano terra immette direttamente in una ampia sala cucina/pranzo dotata di tre finestre sulla piazzetta ed attrezzata in modo funzionale con mobili ed elettrodomestici. Da questa sala, tramite alcuni gradini a scendere, si raggiunge un ambiente taverna con volta a botte e con un piccolo bagno di servizio, oltre ad un sottoscala usato come legnaia; alcuni gradini a salire conducono nel soggiorno. Il soggiorno è raggiungibile anche direttamente dall’esterno tramite il secondo ingresso con una piccola rampa. Il soggiorno è dotato di un bel camino a legna ed è arredato con alcuni mobili ed un divano letto; buona illuminazione da due finestre di cui una con bel panorama della piazzetta con le case in pietra, sullo sfondo della montagna. Una gradevole scala interna in muratura con artistica ringhiera in ferro conduce al secondo piano dove trovano posto una camera da letto ed un bagno. La camera da letto ha due finestre ed è piuttosto ampia, potendo alloggiare un letto matrimoniale, un letto a castello ed anche un grande armadio. Il bagno principale è dotato di vasca/doccia ed ha una bella finestra panoramica.

La casa ha una struttura rinforzata durante la ristrutturazione ed ha il tetto nuovo. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia alloggiata al piano terra. Gli infissi esterni sono in legno e le finestre hanno doppio vetro, zanzariere e portelloni.  Pavimenti uniformi in ceramiche rustiche.

La piazzetta pubblica “Piazza dei Fiori” è proprio davanti alla casa, a costituirne quasi una corte in cui è gradevole sostare o svolgere attività all’aperto. Parcheggio auto a breve distanza.

Classe Energetica G, EPgl nren 246.94 kWh/mq anno, EPgl ren 1.13 kWh/mq anno.

 Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi i collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.

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