Sant'Eufemia a Maiella PE (€ 90.000) - Cod ZNU118

Casa con due appartamenti, cantine, garage e giardino.

Intera casa ammobiliata (4 camere da letto) e subito abitabile, di tre livelli (230 mq.l.) con garage (24 mq.l.) e giardino (122 mq.) a Sant’Eufemia a Maiella, nella verdeggiante e tranquilla Frazione di San Giacomo. La casa è libera su tre lati, recintata in gran parte e preceduta da una corte comune raggiungibile in auto. Il piano seminterrato è occupato da tre grandi cantine, di cui due con volta a botte, con piccole finestre e dotate di impianto elettrico ed idrico. Il piano terra ed il piano primo hanno due appartamenti che, pur con diversa articolazione, presentano ognuno: un corridoio di collegamento, due camere da letto, una grande cucina abitabile con camino ed un bagno con doccia. Nell’appartamento superiore ci sono due ampi balconi ed una botola sul soffitto che consente l’accesso ad un sottotetto con finestra, utilizzabile come soffitta/ripostiglio. Tutta la casa è circondata da alberi di alto fusto ed ha belle vedute sui monti della Maiella e del Morrone. Lo spazio intorno alla casa, incluso il giardino, è recintato e anteriormente ha una ringhiera in ferro con cancelletto carrabile di ingresso. Entrando si incontra un manufatto con funzione di garage (due auto) o magazzino cui segue l’ampia scala a due rampe, coperta da tettoia, che conduce all’appartamento del primo piano. Il giardino retrostante è costituito da un gradevole spazio erboso pianeggiante utilizzabile per attività all’aperto.

La casa ha una struttura molto solida, rinforzata anche da catene antisismiche; il tetto e la tettoia sono in ottime condizioni, hanno guaina isolante e sistema paraneve. Gli infissi esterni sono in alluminio e le finestre sono munite di zanzariere e tapparelle di chiusura. Gli infissi interni sono in legno con alcune porte vetrate. Pavimenti in ceramica decorata di varia tipologia. Il riscaldamento è a gas GPL con termoconvettori in tutte le stanze; il bombolone è collocato in un angolo del giardino ma è possibile e agevole l’eventuale collegamento alla rete con allaccio già predisposto. Attualmente l’acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrici collocati nei bagni.

Classe Energetica G, IPE 653,8 e 560,9 kWh/mq anno.

Nota: possibile anche vendita separata dei singoli appartamenti con ripartizione degli annessi. Gli appartamenti  (ognuno con 6 posti letto) sono disponibili anche per affitto breve.

Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi i collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.

Galleria foto: Sant'Eufemia a Maiella PE (€ 90.000) - Cod ZNU118

Contatti

HouseAroundItaly ------------------- Agenzia Immobiliare --------------- (Real Estate Agency) ---------------- Iscriz. CCIAA Pescara ------ REA n. 152459 - P.IVA(VAT) 00960280683 Sede Fiscale
(Fiscal Office)
Via Colli n. 23
65020 Corvara (PE) - Italy
Ph +39 345 3320938
+39 348 9999513 (segnalazione immobili in vendita)

haipopoli@gmail.com