Tocco da Casauria (€ 90.000) - Cod ZNU071

Due antiche case con magazzini, terrazzo e giardino da ristrutturare in centro paese.

La Casa Anteriore (120) è articolata su quattro livelli, al centro del paese, lungo la via principale. Presenta un’armonica facciata con bel portale in pietra, ampie finestre, balconi e un grande portone. Il primo e secondo piano sono collegati da scale interne in pietra e presentano almeno sei stanze con due camini ed originali pavimenti antichi, oltre a vani accessori. Le finestre anteriori affacciano sulla animata strada cittadina, quelle posteriori offrono veduta sui tetti del paese e sulle montagne circostanti. Al pianoterra è presente un grande magazzino/garage con volta a botte e nel livello seminterrato una splendida cantina con scala e diverticoli scavati direttamente nella roccia. Tetto da revisionare, bagno e impianti da realizzare ma con facili collegamenti alle reti. Parcheggio libero davanti alla casa, negozi e servizi nelle immediate vicinanze.  Classe Energetica G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisorio in attesa di APE).

La Casa Posteriore (circa 100 mq) è sviluppata su due livelli;  al pianoterra ha grandi locali utili come magazzini o riconvertibili a spazi abitativi, con uscita su portico e quindi giardino rettangolare con un utile manufatto. Il giardino pianeggiante (150 mq), prezioso al centro del paese, può permettere un gradevole allestimento per vita all’aperto ed ospitare eventualmente anche una piscina. Il primo piano ha una stanza con camino e quindi due grandi locali di notevole altezza (soppalcabili) e con tetto a vista che terminano con porte/finestre su un ampio terrazzo panoramico dominante il sottostante giardino e con splendida veduta del paese e delle montagne circostanti  Classe Energetica G, IPE > 800 kWh/mq anno (provvisori), non definibili al momento.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio e del liquore “centerbe”. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

 

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