Tocco da Casauria PE (€ 115.000) - ZNU103

Appartamento panoramico in palazzo storico davanti al Castello.

Appartamento subito abitabile di circa 140 mq occupante il piano alto (con disponibilità del sottotetto) di antica casa totalmente restaurata nel centro storico, davanti al Castello Ducale. Ha una superficie pressochè rettangolare con 5 grandi stanze e finestre sulla piazza antistante ed altre che offrono una splendida veduta panoramica sul paese e il territorio circostante fino alle Montagne del Parco Nazionale della Majella e del Morrone. L’ingresso al pianoterra è attraverso un grande antico portone con bel portale in pietra e subito si incontrano dei comodi vani/ripostigli ed una scala un marmo che conduce al primo piano;  qui,  ad un piccolo atrio fa seguito un corridoio su cui si affacciano tutte le stanze caratterizzate generalmente da alti soffitti con volta a crociera che potrebbero consentire anche la realizzazione di soppalchi. Dal lato Piazza si succedono: un bagno con doccia, una cucina abitabile con camino e bel balcone in pietra ed una stanza da letto con finestra e nicchia su una parete. Dal lato panoramico si trovano tre ampie e luminose stanze (letto, soggiorno, studio/ripostiglio), con belle finestre ed alcune rifinite nicchie alle pareti. Nel soggiorno è predisposta una botola sul soffitto per eventuale accesso ad un elevato vano sottotetto totalmente abitabile ed utilizzabile in prospettiva come locale mansardato. Il tetto della casa è nuovo in cemento armato con guaina isolante e copertura di tegole tradizionali, gli infissi esterni sono generalmente in legno o in alluminio con alcune persiane, gli infissi interni sono in legno anche pregiato, i pavimenti sono in ceramica di qualità ed il riscaldamento è autonomo a gas con caldaia (23k) collocata in nicchia all’esterno. Ampio parcheggio libero davanti alla casa.                                                                          

Classe Energetica G, IPE 174,14 kWh/mq anno.

Tocco da Casauria, alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio e del liquore “centerbe”. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

 

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