Tocco da Casauria PE (€ 150.000) - C0d ZNU122

Elegante proprietà con due abitazioni panoramiche e giardino nel borgo. 

Proprietà costituita da un complesso di due case ravvicinate (160 mq. l.), collegate da un  terreno totalmente recintato (300 mq) adibito a giardino ed orto, e da due garage, in tipico borgo con splendida veduta panoramica sul territorio del Parco Nazionale della Maiella.  Le case sono state completamente ristrutturate in anni recenti ed ora si presentano come una elegante residenza con 3 camere da letto, 2 cucine e 3 bagni. Un importante cancello coperto da tettoia permette l’ingresso nel cortile della proprietà, proprio di fronte ad uno dei garage (12 mq) e subito ci si trova immersi nel lussureggiante giardino, ricco di siepi, piante di vario genere, fontane e zona con gazebo funzionalmente arredata. La prima abitazione è di un solo livello ed include una ampia camere da letto ed un comodo bagno; è totalmente attrezzata e dotata anche di climatizzatore. La copertura di questa unità è un terrazzo-solarium da cui si gode una magnifica vista. A pochi metri di distanza, l’abitazione principale è su tre livelli con due stanze con volta a botte al piano terra in cui è stata ricavata una cucina rustica totalmente attrezzata ed un locale di servizio multifunzionale, includente anche un bagno. Il piano terra è fronteggiato da un portico-veranda finemente rifinito. Una scala esterna in muratura conduce al primo piano occupato da un bel soggiorno e da una ulteriore cucina completamente attrezzata. Una scala interna  conduce al secondo piano organizzato con una comoda camera da letto, una cameretta ed un bagno.  Completa la proprietà un terreno adiacente adibito ad orto contenente anche un box per la rimessa degli attrezzi e un piccolo terreno esterno in cui è stato approntato un ulteriore garage.

I tetti sono nuovi, il riscaldamento è a gas con radiatori a parete e caldaia esterna, gli infissi sono in alluminio e le finestre hanno persiane e grate di sicurezza, pavimenti in eleganti ceramiche. Presente anche un secondo ingresso pedonale sulla via comunale.

Classe Energetica D, EPgl nren 206.10 kWh/mq anno, EPgl ren 1.50 kWh/mq anno.

Il prezzo di vendita include anche pressochè tutto l’arredamento e le attrezzature.

La Frazione di Marano è un piccolo borgo, gradualmente recuperato, a circa 2 km dal centro del paese, su una altura in posizione veramente panoramica. Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’. 

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