Tocco da Casauria PE (€ 155.000) - Cod ZNU160

Moderna casa in magnifica posizione panoramica.

Grande casa di tre livelli (218 mq.l.) su un pendio proprio al di sotto della Chiesa parrocchiale in una straordinaria posizione panoramica dominante gran parte della Valle del Pescara, in zona molto tranquilla raggiungibile in auto e con disponibilità di parcheggi. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 1998 realizzando una costruzione del tutto nuova secondo i più avanzati criteri di efficienza e sicurezza. La casa dispone di tre camere da letto, due bagni e ben cinque balconi. Entrando al piano terra si resta subito colpiti dalla vivacità delle colorazioni delle pareti e dall’utilizzo di eleganti materiali strutturali. Dopo un ampio atrio con un comodo armadio sotto scala, si entra nel luminoso soggiorno che dispone di un grande balcone panoramico. Salendo alcuni gradini si accede alla bella cucina abitabile totalmente attrezzata in cui è presente anche un camino angolare e che ha un ulteriore balcone.  Bagno di servizio con doccia nei pressi dell’ingresso. Una scala in muratura rivestita in marmo conduce al primo piano in cui si trovano le tre camere da letto, il bagno principale ed alcuni ripostigli. Le camere da letto sono ampie e dotate di balconi, il bagno molto comodo dispone di vasca. Il piano seminterrato ha ingressi autonomi dall’esterno ed è occupato da magazzini e cantine con volta a botte e crociera; disponibili utenze elettrica ed idrica (vaschetta lavatoio) e presente anche un camino. Nella parte anteriore della casa, a livello del seminterrato, si trova un piccolo giardino (circa 30 mq) che ha ingresso dall’esterno o dall’interno e affaccia su una tranquilla passeggiata con belvedere panoramico.

Il tetto della casa è nuovo in legno con struttura ancorata a cordolo armato, ha guaina isolante e copertura con tegole tradizionali. Gli infissi esterni sono in alluminio color bianco all’interno e verde all’esterno e le finestre hanno doppio vetro termico e persiane con alette mobili. I pavimenti sono in ceramica chiara variegata. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia in alloggiamento esterno, organizzato settorialmente per piano ed integrato da stufa a pellet nel soggiorno. Cablatura TV e telefono in diverse stanze.

Nota: il prezzo di vendita include parte dell’arredamento.

Classe Energetica G, EPgl nren 501.00 kWh/mq anno, EPgl ren 3.50 kWh/mq anno.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

 

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