Tocco da Casauria PE (€ 47.000) - Cod ZNU019

Casa di campagna panoramica, parzialmente ristrutturata, vicina al paese.

Grande casa in pietra (circa 140 mq) su due livelli, in avanzata ristrutturazione,  facente parte di un piccolo nucleo non distante dal centro del paese e comodamente raggiungibile.  La casa si trova in una splendida posizione, circondata da frutteti, terreni coltivati e con un meraviglioso panorama verso valli e montagne del Parco Nazionale Majella/Morrone. Ha avuto importanti lavori di ristrutturazione dei solai conservati a volta o voltine e del tetto rinforzato ed isolato con pannelli di polistirolo da 6 cm. e guaina bituminosa, copertura con tegole antiche e piccionaia decorativa. Al pianoterra sono presenti 4 cantine di cui alcune con volta a botte, finestre, nicchie ed anche un camino. Una scala esterna in muratura conduce al primo piano dove si trova un grande salone ricavato con l’eliminazione di un tramezzo (ripristinabile), tetto con travi a vista, camino e finestre panoramiche. Seguono 3 camere con finestre in tutti i lati, un lucernario ed una seconda porta di ingresso. La casa deve essere completata con la realizzazione del bagno, intonaci, pavimenti e impianti. Classe Energetica G, IPE > 800 kWh/mq anno (provvisorio).  Il terreno/giardino anteriore-laterale (circa 300 mq), oltre a spazio per parcheggio, ha spazio coltivabile, alcuni alberi da frutta e perfino un pozzo (da riattivare).

Il paese di Tocco da Casauria, alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio e del liquore “centerbe”. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presenti numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi, frequenti autobus e treni conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, Roma è a 90’.

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