Tocco da Casauria PE (€ 50.000) - Cod ZNU0111

Casa tipica da ristrutturare con terreno al centro del borgo.

Grande casa su tre livelli di circa 300 mq, totalmente da ristrutturare, proprio sulla piazza centrale del borgo e con un terreno retro pianeggiante di circa 800 mq. La casa è costituita da una unità principale più grande con diverse aperture di porte e finestre e di una unità più piccola contigua, realizzate per lo più con muratura in blocchi di tufo ma anche in mattoni posteriormente. La facciata anteriore presenta diverse porte contornate da portali in pietra o mattoni e due alte finestre che si aprono su altrettanti balconi in pietra. La facciata posteriore ha grandi porte metalliche e due finestre inframezzate da una coppia di aperture ad ovale. Il livello inferiore (interrato) è raggiungibile con una comoda scala interna in muratura ed è costituito da due grandi cantine collegate, scavate nella roccia e con soffitto a voltine di mattoni. Il piano terra è occupato da una serie di ambienti adibiti a magazzini, rimesse, depositi, quasi tutti comunicanti ed in parte con soffitti a voltine; peculiare un grande camino. Una scala centrale interna con gradini in pietra conduce al primo piano adibito in passato ad abitazione; presenti cucine con camini, bagno, soggiorno  camere da letto e camerette, oggi in stato di abbandono. Vedute panoramiche da tutti i lati verso le montagne ed il territorio circostante. La casa più piccola presenta un unico grande ambiente con alto tetto a vista ed uscite dirette sul terreno posteriore.

I tetti della casa sono in legno e pur se ancora efficaci, debbono essere rifatti. Presente impianto di riscaldamento a gas metano con radiatori a parete. Tutta la struttura ha bisogno di generale riparazione e consolidamento, con la prospettiva di diventare una notevole residenza in una peculiare localizzazione.

Classe Energetica non valutabile al momento.

Il terreno posteriore (800 mq) è pianeggiante e fiancheggiato da una via comunale per un comodo accesso con mezzi meccanici, è molto panoramico ed è  in parte tenuto a prato ed in parte occupato da file di alberi di melograno.

La Frazione dista circa 2 km dal centro del paese di Tocco da Casauria; ha una decina di famiglie residenti e gode di una posizione panoramica privilegiata verso le montagne e il territorio del Parco Nazionale della Maiella. Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone, ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’. 

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