Tocco da Casauria PE (€ 64.000) - Cod ZNU0514

Casa ristrutturata, arredata ed abitabile nel centro storico.

Casa di tre livelli (90 mq.l.) tra due caratteristiche stradine del centro storico, recentemente ristrutturata ed arredata, presenta due camere da letto e due bagni. Durante la ristrutturazione sono stati mantenuti i portali, le riquadrature delle finestre ed il balcone con i capitelli tutti in pietra. Entrando al piano terra ci si trova subito in un ampio soggiorno dotato di camino e collegato alla cucina abitabile da cui si accede anche ad un piccolo bagno di servizio. Una elegante scala interna in muratura conduce al piano superiore, ha gradini rivestiti da mattonelle di ceramica ed una gradevole ringhiera in ferro. Al primo piano gli ambienti sono raccordati da un disimpegno illuminato da una finestra ed in parte con pavimento in vetro-mattoni che da luce alla scala. Si succedono una camera da letto matrimoniale, una cameretta con il balcone ed un bagno con cabina doccia e finestra. Nel soffitto del pianerottolo si apre una botola dotata di scala retrattile per l’accesso ad una ampia soffitta con piccolo lucernario che permette l’uscita sul tetto.

Al piano seminterrato sono presenti due cantine con ingresso autonomo su stradina sottostante; sono dotate di utenze elettrica ed idrica e la cantina maggiore con volta a botte ha anche una vasca lavatoio e prosegue in una grotta scavata nella roccia.

Il nuovo tetto della casa ha una struttura leggera in calcestruzzo armato e tavelloni, presente isolamento e copertura con tegole tradizionali. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia in cantina. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno e le finestre hanno doppi vetri e persiane ad alette mobili. Parcheggio auto nei pressi.

Nota: il prezzo di vendita include l’arredamento e le attrezzature.

Classe Energetica G, EPgl nren 469.90 kWh/mq anno, EPgl ren 5.20 kWh/mq anno.

 Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

 

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