Vicoli PE (€ 370.000) - Cod ZNU307

Villa in collina, immersa nel verde.

Villa su tre livelli (231 mq.l.) con 4 camere da letto e 2 bagni, circondata da giardino di 700 mq e con ulteriore terreno (1500 mq), tenuto ad orto. L’immobile è stato costruito nel 2008 secondo i più rigorosi criteri antisismici e di risparmio energetico; è costituito da un corpo principale, circondato in gran parte da un ampio portico e con alcuni terrazzi, e da alcuni annessi dislocati nel terreno retrostante. Tutta la proprietà è totalmente recintata e presenta anteriormente una muratura perimetrale sormontata da ringhiera in ferro e cancelli di ingresso pedonale e carrabile. Il Piano terra presenta un ampio ingresso ed un esteso soggiorno con ampie superfici vetrate, sormontato da tetto di legno a vista; segue una gradevole cucina in muratura, uno studio, un locale lavanderia, bagno e ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano che presenta una camera da letto principale e tre camerette, oltre ad un secondo bagno, che affacciano tutti su un lungo ballatoio dominante il salone inferiore. Due terrazzi consentono belle vedute panoramiche del territorio circostante. Al piano seminterrato è presente un grande fondaco raggiungibile con scala esterna.

Il tetto della casa è in legno, coibentato con lana di vetro, isolato con guaina e coperto con tegole tradizionali. Il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono garantiti da caldaia a gas metano e/o da termo camino a legna con radiatori a parete. Gli infissi esterni sono in legno e le finestre hanno doppio vetro e persiane. I pavimenti del piano terra sono in cotto o graniglia di marno, quelli del primo piano sono in parquet.

Nota: nel prezzo di vendita sono incluse le cucine attrezzate, i bagni e le attrezzature fisse.

Classe Energetica C, EPgl nren 179.74 kWh/mq anno, EPgl ren 0.54 kWh/mq anno.

Il giardino di 700 mq intorno alla casa è totalmente recintato, in parte pavimentato e con piante decorative e diversi alberi. L’ulteriore terreno retrostante di 1500 mq è utilizzato come orto; ha un capanno, una rimessa per gli attrezzi e perfino un pozzo, utile per l’irrigazione.

Vicoli è un paese in Abruzzo di circa 400 abitanti, a 445 m slm su un colle panoramico dominante il Fiume Nora. Nel territorio comunale si trova il Borgo di Vicoli Vecchio con interessanti case in pietra ed un bel Parco Naturalistico attrezzato lungo il fiume. Nel paese è presente bar, negozio di alimentari, forno e la sede comunale con la Posta e la Farmacia; diversi ristoranti a breve distanza. Collegamenti autobus con i Centri vicini e la città di Pescara (35 km) con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico.

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