Roccacaramanico PE (€ 75.000) Cod ZNU0527

Casa a schiera in pietra, totalmente arredata, nella parte alta del borgo.

Casa in pietra di tre livelli (88 mq.l.) con 2 camere da letto e 2 bagni, arredata e subito abitabile. La casa fa parte di una schiera di edifici alla sommità del borgo, in posizione dominante ed estremamente panoramica, con una visuale che abbraccia i monti della Maiella, il Gran Sasso, le valli e le colline fino al Mare Adriatico. La costruzione è stata totalmente ristrutturata nel 2003 secondo rigorosi criteri antisismici. Il piano terra ha un ingresso con un portale in pietra protetto da una piccola tettoia.  All’interno si incontra un soggiorno/pranzo munito di stufa a legna con angolo cucina, nicchie alle pareti ed un piccolo ripostiglio. Una scala interna in muratura, rivestita in pietra serena, consente l’accesso al piano superiore, incontrando anche un piccolo bagno che ha uno spazio retrostante in cui è allestibile una cabina doccia. Il primo piano è occupato da un ambiente multifunzione, utilizzabile anche come camera da letto. Il secondo piano ha una ampia camera da letto dotata anche di bagno con cabina doccia; nascosto da una porta un piccolo vano con scala di accesso alla soffitta. Dalla camera da letto al secondo piano si può accedere al balcone in pietra che permette una spettacolare veduta del borgo e di tutto lo splendido territorio circostante.

Il tetto della casa è in calcestruzzo armato ed è coperto da tegole tradizionali, i pavimenti sono tutti in ceramiche rustiche. Gli infissi esterni sono in legno di pino (color noce) e le finestre hanno doppio vetro, zanzariere e portelloni; gli infissi interni sono ugualmente in legno ed alcune porte hanno superficie vetrata. Il riscaldamento è garantito dalla stufa a legna e da eventuali apparecchiature elettriche, acqua calda sanitaria fornita da boiler elettrici. Impianto TV satellitare con prese in diverse stanze; punto di arrivo della linea telefonica.

Classe Energetica G, EPgl nren 246.32, EPgl ren 14,50 kWh/mq anno

Il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento e delle attrezzature ed include anche un piccolo terreno digradante e alberato, davanti alla casa.

Roccacaramanico (1.100 m slm) è uno splendido borgo mirabilmente conservato, frazione del Comune di Sant Eufemia a Maiella PE. Nel borgo si può trovare alloggio ed alcuni servizi di ristorazione; presso il paese di Sant’ Eufemia, distante pochi chilometri, si trovano invece negozi, ristoranti, bar, ufficio postale e i vari collegamenti autobus. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. In pochi minuti di auto si raggiunge Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico Terme (importante centro termale e città d’arte). Autostrada A25 a 30 min, Pescara, aeroporto e  spiagge del Mare Adriatico a 60 min, Roma a 120 min.

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