Sant' Eufemia a Maiella PE (€ 49.000) - Cod ZNU0118

Casa angolare nella piazza principale.

Casa angolare di tre livelli, 108 mq.l. con un terrazzo di 8 mq., 3 camere da letto,  1 bagno, 2 cantine ed un piccolo giardino. La casa ha struttura portante è in pietra, è stata ristrutturata nel 2007 con il rifacimento del tetto, avrebbe bisogno del rinforzo di una trave di solaio nella cantina ma è comunque già  subito abitabile. L’ingresso principale è tramite una breve scala esterna ed un pianerottolo, un altro ingresso è invece attraverso un cancello ed un piccolo giardino salendo poi al terrazzo collegato al soggiorno. Entrando ci si trova in una grande stanza dotata di camino che ha funzione di cucina, sala e sala da pranzo con arredamento rustico. Allo stesso livello si trova un ulteriore soggiorno con divano letto ed il bagno con una piccola vasca. Una scala interna in legno collega al piano superiore che presenta una camera da letto matrimoniale con balconcino panoramico ed una seconda camera con 2 letti a castello. Secondo l’impostazione attuale nella casa sono disponibili globalmente 8 posti letto. Il terrazzo è collegato direttamente al soggiorno, protetto da alcuni alberi ma comunque con bella veduta panoramica. Nel piano inferiore sono presenti due utili cantine fornite anche di utenza idrica ed elettrica.

Il tetto della casa è in buone condizioni, coibentato, isolato e coperto con tegole tradizionali. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori a gas metano mentre l’acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico collocato nel bagno. Gli infissi esterni sono generalmente in legno ed alcune delle finestre hanno doppio vetro e scurini. Pavimenti in graniglia di marmo o mattonelle originali di cotto.

Classe Energetica G, EPgl nren 438.43 kWh/mq anno, EPgl ren 0.79 kWh/mq anno.

 Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi i collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.

ENGLISH

Corner house at the main square.

Three storey corner house of 108 sq.m. with a terrace of 8 sqm., 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 cellars and a small garden. The house has a supporting structure in stone, was renovated in 2007 with the rebuilding of the roof, it would need the reinforcement of a ceiling beam in the basement but it is however immediately  habitable. The main entrance is via a short external staircase and a landing, another entrance is through a gate and a small garden going up to the terrace connected to the living room. Upon entering you are in a large room with a fireplace that serves as a kitchen, living and dining room with rustic furniture. In the same level there is a further living room with a sofa bed and a bathroom with a small bathtub. An internal wooden staircase connects to the upper floor which has a double bedroom with a panoramic little balcony and a second bedroom with 2 bunk beds. According to the current setting in the house there are globally 8 beds available. The terrace is connected directly to the living room, protected by some trees but still with a beautiful view. In the lower floor there are two useful cellars also provided with water and electricity.

The roof of the house is in good condition, insulated, and covered with traditional tiles. The heating is guaranteed by methane gas convectors while the domestic hot water is supplied by an electric boiler placed in the bathroom. The window frames are generally wood and some of the windows have double glazing and shutters. Floors in marble grit or original terracotta tiles.

Energy Class G, EPgl nren 438.43 kWh/sqm yearly, EPgl ren 0.79 kWh/sqm yearly.

The town of Sant'Eufemia a Maiella is within the Majella National Park, at 900 m asl between the mountains of Maiella and Morrone; surrounded by woods, valleys and rivers, rich in flora and fauna in a wonderful natural environment. There are several Churches, Palaces, the Ethnographic Museum and the rich Botanical Gardens. There are natural areas for relax and trails for hiking or mountain biking in the mountains of the National Park. Numerous bus links with neighbouring centers. In a few minutes by car you reach Passo San Leonardo (cross country skiing and downhill) and Caramanico (Spa Centre). Sant'Eufemia a Maiella has as district the splendid medieval village Roccacaramanico, at more than 1000 m. asl, abandoned in the ' 80 but is returning slowly to new life. The A25 is at 30 ', Pescara airport at 45 ', the beaches of the Adriatic Sea at 60 ', Rome in 120 '.

Galleria foto: Sant' Eufemia a Maiella PE (€ 49.000) - Cod ZNU0118

Contatti

HouseAroundItaly ------------------- Agenzia Immobiliare --------------- (Real Estate Agency) ---------------- Iscriz. CCIAA Pescara ------ REA n. 152459 - P.IVA(VAT) 00960280683 Sede Fiscale
(Fiscal Office)
Via Colli n. 23
65020 Corvara (PE) - Italy
Ph +39 345 3320938
(+39 348 9999513 solo per segnalazione immobili in vendita)

haipopoli@gmail.com