Sant'Eufemia a Maiella PE (€ 35.000) - Cod ZNU0119

Appartamento su due livelli con piccolo giardino.

Comodo appartamento arredato di 90 mq. (2 camere da letto e 1 bagno) in due livelli con balcone e piccolo giardino retro di 85 mq. L’appartamento occupa il piano terra e primo piano di una palazzina di due piani sulla via principale proprio all’inizio del paese, è in ottimo stato ed è immediatamente abitabile. Superando l’ingresso, preceduto da una piccola corte pavimentata, ci si trova subito in un soggiorno con un bel camino e subito dopo in una ampia cucina abitabile, attrezzata e con finestrella sul giardino. Una comoda scala interna conduce al piano superiore in cui si trova una camera da letto matrimoniale con balcone, un bagno con piccola vasca e finestra ed una ulteriore camera con due letti singoli. La cameretta ha una porta finestra che permette di uscire sul piccolo giardino retro, dislocato lungo un pendio terrazzato e con una legnaia in basso. Disponibilità di posto auto davanti alla casa.

Il tetto della casa è in buone condizioni, gli infissi esterni sono in alluminio con sovrapposte persiane, i pavimenti in ceramica di vario tipo. Il riscaldamento è fornito dal camino e da una stufa a legna ed è ottimizzabile con termoconvettori. L’acqua calda sanitaria è garantita dal boiler elettrico collocato in cucina.

Classe Energetica F, EPgl nren 293,5 kWh/mq anno, EPgl ren 11,0 kWh/mq anno.

Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi i collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.

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